RESEÑA HISTÓRICA ADMINISTRADORA ALTAMIRA B, C.A.

Su nacimiento surge en el año 1.999 cuando el abogado José Luis Caramo Castillo y el Administrador Carlos Julio Becerra Cardozo ambos venezolanos decidieron unirse a formar una compañía (microempresa) de bienes raíces con el objetivo principal de la venta- compra, alquileres y administración de condominios e inmuebles en general, teniendo su domicilio fiscal en el Estado Vargas y denominada con el nombre de INMOBILIARIA ALTAMIRA B, C.A. y según sus estatutos establecidos en su Acta Constitutiva registrada ante el Registro Mercantil de la Circunscripción Judicial del Estado Vargas quedando inserto con el Nº 37 del Tomo A-8sto de fecha 21 de mayo de ese año queda como presidente el abogado y como vicepresidente el administrador.

En ese año la compañía no tuvo actividad económica ya que debido a la tragedia influyo en sus planes pautados. Sin embargo sus socios con su publicidad y empeño en levantar a la compañía siguieron con el progreso de la misma hasta alcanzar un poco de fama y a tener su nueva cartera de clientes; su oficina tenía su domicilio en Maiquetía calle el Mamón con Padre Machado casa Nº 09 estado Vargas; laborando con pequeños equipos de trabajo y haciendo la parte administrativa manualmente y contando con tres departamentos: jurídico, administrativo y contable.

En el siguiente año los socios deciden realizar su Primera Asamblea Extraordinaria teniendo como invitada especial a la ciudadana Gilda Isabel Rosales de Becerra, esposa del administrador, en la cual el abogado decide venderle a la invitada sus acciones y posteriormente modificar la cláusula décima octava de su Acta Constitutiva, quedando esto asentado ante el Registro Mercantil de la Circunscripción Judicial del Estado Vargas en la fecha 25 de julio del año 2.001.

Al cabo del tiempo la compañía decide trabajar con la Administración de Condominios de Residencias, sin embargo esta labor permanecía como segundo plano en los objetivos de los estatutos de la misma, produjo mucha problemática por la razón social, y para seguir evitando inconvenientes con entidades bancarias y otras empresas se decide cambiar el nombre de la compañía por ADMINISTRADORA DE CONDOMINIOS E IMOBLIARIA ALTAMIRA B, C.A. establecido y debidamente Registrado ante el Registro Mercantil de la Circunscripción Judicial del Estado Vargas en fecha 04 de noviembre del año 2.003 y dejándolo inserto bajo el número  7 del Tomo A-14. con un nuevo domicilio: avenida soublette edificio Márquez Yánes piso 4 Nº 2 La Guaira Estado Vargas donde funciona actualmente y contando con nuevos departamentos: contable, jurídico, administrativo y cobranza.

Cabe destacar que La Empresa ha sido patrocinadora de Eventos ciclísticos y de futbolito realizados en Carayaca en los años 2.004 y 2.005.

Hasta la fecha la empresa cuenta con varios equipos computarizados, con sistema de condominio para realizar los recibos, Internet, maquinas sumadoras entre otros y con su cartera de clientes muy pronunciada.

NUESTRA MISIÓN:

La misión de Administradora de Condominios e Inmobiliaria Altamira B, C.A. Se centra en el logro de los objetivos de transparencia en nuestra gestión administrativa; brindar al cliente el asesoramiento profesional y personalizado en materia inmobiliaria y afines; Además asumimos  la administración de un inmueble como un proceso comunicacional, es decir, va a depender de dos factores (administrador y administrado) De tal modo, esa comunicación es nuestro principal objetivo, ya que constituye la base  para desarrollar la mejor actividad profesional.

NUESTRA VISIÓN:

Nuestra visión es ser una organización líder en la prestación de servicios de alta calidad en materia de administración de condominio reconocida por su eficiencia, excelencia y honestidad de su recurso humano.

NUESTROS OBJETIVOS:

El objetivo principal es satisfacer oportunamente las expectativas del cliente. Para nosotros un cliente satisfecho constituye nuestra mejor estrategia comercial.

Brindar un servicio de calidad que permita tanto la presencia competitiva en el mercado como la positiva proyección en el mismo.

Si desean aclarar cualquier duda, nos encontramos plenamente a su disposición, acordando una reunión para la contratación de nuestros servicios.

Nuestro Servicios:

• I. SERVICIOS ADMINISTRATIVOS:

• - Organizar y llevar la documentación de las residencias.

• - Facturar y cobrar mensualmente los gastos comunes a los propietarios, por mensualidades vencidas, mediante formatos de recibos elaborados por sistema de computación.

• - Elaboración mensual de los aviso de cobro.

• - Tramitación de los estados de cuenta y procesos de los pagos de los servicios públicos (hidrocapital, luz eléctrica, aseo, I.V.S.S., proveedores, entre otros).

• - Cobrar y pagar los impuestos municipales de las residencias.

• - Administrar el fondo de reserva, para los gastos de emergencia y para el autofinanciamiento del condominio.

• - Presentar cuenta al condominio sobre la administración de las residencia de la manera siguiente:

a.- Relación de ingreso.

b.- Balance bancario-conciliación.

c.- Relación de egreso.

d.- Libro de contabilidad.

e.- Listado de moroso.

• II. SERVICIO DE MANTENIMIENTO

• - Velar por la oportuna presentación, buen estado, eficiencia de los servicios comunes, particularmente por los de energía eléctrica, agua, ascensores y aseo en general.

• - Velar por el debido cumplimiento de los contratos de mantenimiento y de conserjería, necesarios para mantener el buen estado de las residencias.

• - Velar por el suministro apropiado y oportuno de los implementos y productos necesarios.

• - Planificar, supervisar, y evaluar el trabajo de los conserjes.

• III. SERVICIOS GENERALES

• - Envío de comunicación, informes sobre diversos aspectos del condominio.

• - Preparación y envío de consultas escritas al condominio parta tomar decisiones en materia de reparaciones mayores.

• - Convocar y preparar las Asambleas Ordinarias y Extraordinarias.

• IV. SERVICIOS LEGALES

-Abrir o continuar el Libro de Actas, legalizarlo y transcribir permanentemente en él las decisiones tomadas por la Asamblea de Copropietario.

-Asesorar en la elaboración del Reglamento interno de la comunidad que complemente el documento de condominio.

-Asesoramiento legal (demandas a morosos, asesoramiento el Ley de Propiedad Horizontal).